Prima di tutto, la buona notizia:<\/p> \n \n
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In Italia esistono ancora ampi bonus fiscali per i lavori di ristrutturazione degli immobili, e la cessione del credito in banca \u00e8 particolarmente interessante per chi non ha carichi fiscali in Italia.<\/p> \n \n
L’interessantissimo bonus fiscale del 110%, in particolare, \u00e8 stato modificato pi\u00f9 volte negli ultimi due anni, poich\u00e9 purtroppo si sono verificati fin troppi casi di frode, che ora vengono gradualmente scoperti.<\/p> \n \n
Pertanto, questo bonus \u00e8 stato ridotto al 90% per il 2023, la compensazione del credito d’imposta \u00e8 possibile anche per i prossimi anni; la cessione, tuttavia, \u00e8 possibile solo se l’immobile ha un permesso di costruzione o l’inizio dei lavori \u00e8 segnalato prima del 17 febbraio 2023.<\/p> \n \n
Pertanto, per gli investitori stranieri pu\u00f2 essere particolarmente interessante acquistare in Italia immobili che dispongono di questi documenti.<\/p> \n \n
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I bonus pi\u00f9 importanti in sintesi:<\/u><\/strong><\/p>
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\n 1.<\/strong> bonus per le facciate del 60% (fino al 31.12.2021 90%)<\/strong>. abolito per il 2023; <\/p>
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\n 2.<\/strong> bonus manutenzione straordinaria del 50%<\/strong>, con un limite massimo di 96.000,00 euro per unit\u00e0 immobiliare \u00e8 stato confermato anche per il 2023, 2024 e 2025.<\/p>
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\n Il bonus pu\u00f2 essere utilizzato per tutti gli immobili a destinazione residenziale. Per questa misura edilizia possono essere utilizzati tutti gli interventi di manutenzione straordinaria e di ristrutturazione che vengono effettuati nelle aree interne dell’edificio e che non comportano un miglioramento dell’efficienza energetica, in quanto sono previste agevolazioni a parte (vedi sotto). A titolo di esempio, si possono citare le seguenti misure: <\/p>
\n\r\n 3. bonus per il miglioramento dell’efficienza energetica tra il 50%-65% eco-bonus. <\/strong> In linea di principio, questi benefici sono destinati a tutte le misure che comportano un miglioramento dell’efficienza energetica dell’edificio. Questi includono essenzialmente: <\/p>
\n\r\n \u00a0<\/p>
\n Fino al 31.12.2024 fino a un massimo di 96.000 \u20ac.<\/p>
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\n Fino al 31.12.2025 fino a un massimo di 48.000 \u20ac.<\/p>
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\n Attraverso la sua rete di architetti, notai e consulenti aziendali, l\u00b4avvocato Brenner offre un’assistenza a tutto tondo e un pacchetto completo. In qualit\u00e0 di interlocutore unico per tutte le questioni, i proprietari di immobili stranieri sono assistiti in tutte le sfide, dall’acquisto alla ristrutturazione.<\/p>
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